再三小心還是搞錯「本金攤還」以及「本息攤還」(我要申辦「本金平均攤還」結果還是講錯變成「本息平均攤還」)，為了更改貸款條件，所以要把原本已經辦理預告登記的不動產設定取消，連代書都不忍心賺我的錢了，直接傳授辦理步驟口訣：去戶政申請印鑑證明、再去地政申請取消設定。 如何辦理/取消預告登記 ◆至戶政事務所：申請「所有權人/義務人(登記名義人)」印鑑證明◆至地政事務所：持有印鑑證明後再到地政事務所提交上述...

預告登記是一種不動產保護機制，只是有些相關法規名詞或定義讓人望而卻步，隨著房市熱絡，學起來靈活運用搞不好獲益匪淺。 預告登記是什麼？ 預告登記是什麼意思？「預告登記」簡單來說就是土地或不動產登記人與實際持有人可能不是同一人時，為了預防不動產所有權人，將不動產拿去變賣或貸款預先申請的登記步驟。不動產辦理預告登記後、未經塗銷前，所有權人(登記名義人) 都無法任意變更或處分其資產。 預告登記買賣或貸款 ...

2024年配股配息、殖利率個股首選出爐！除了相關題材行情看好外，一般股民會納入考量的當然還有配股配息。像是台股配息現金王大立光預計配息67.5元，而配股王入圍的有：潤隆買1張送1.2張、鈊象買1送1……。以在Ptt討論度極高的3293鈊象電子為例，今年躋身千金股的上櫃文化創意產業「3293-TW鈊象(是做什麼的)」預計發放現金35元、配股10元，等於買一送一的概念，等除權息過後持股翻倍，怎麼能不心...

需要跨境電支像是Firstrade、IB盈透證券出金？或是WISe會不會跟PayPal一樣只有暫時保留30天的限制？為了避免在「雲端的款項」夜長夢多、為了以防萬一還是建議提早出金落袋為安。要如何透過台灣的外幣帳號WISe收款？兩步驟：①先註冊並認證申請WISe帳號後以及②透過WISe收款。 完成註冊並認證後，接下來就是等著把國外帳款或國外的款項匯回台灣。由於目前尚未支援台灣地區的銀行帳戶或台幣收款...

每天叫醒我的不是夢想是帳單是債，認同請+1！2024年轉眼過半本來還在猶豫是繼續軟爛還是必須振作但還沒空多想，五月綜所稅像是0下幾度C的水把人直接潑醒。「本息自益孳息他益」是什麼？跟個人所得稅綜所稅有何關係？什麼是股票信託可以節稅嗎、信託所得是什麼？信託所得如何申報？我想自己應該有某星盤落在牡羊(文靜型瘋子)，瘋起來連自己都怕。 信託類別有哪些？ 信託涵蓋範圍多大廣，有興趣的朋友可詳見信託類別。從...

本月的熱門話題無非是報稅了！與報稅息息相關的當然還有很欠追根究柢的各類所得，像拎著臭襪子般掀開又臭又長多達10頁的申報清單，各類所得類別真是讓我「嘆為觀止」(大家好聚好散不行嗎)。國內財產交易所得(76)、股利或盈餘所得(54C)、收益平準金又是什麼？ETF配息收益平準金到底要不要報稅？要不要扣二代健保？ 這是每年五月我才有機會親眼目睹一覽全貌的清單↑，比對了一下去年之前的股利憑單，原本只有5A、...

最近認購ETF幾乎成了全民運動、夾帶高股息的光環，月配或季配息現金流讓大家多了點被動收入！但是五月一到要申報綜合所得稅可能就瞬間讓人臉黑，領的時候很開心如何在隔年五月節稅也是要考慮的重點之一。那麼到底，個人綜合所得稅不同所得類別代號與課稅繳稅間有什麼關係？如何讓開源節流更優化呢！ 近期的熱話題就是看到各種扣繳憑單分享曬稅單(假抱怨真炫耀XD)，看到有位網友年度爽領「00909 國泰全球數位支付服務...

信用卡消費選擇分期零利率的話，通常本來的優惠回饋多半是自動取消的，但如有特殊活動SP可能有額外獎勵回饋，等於變相獎勵分期，所以，信用卡分期零利率是不是真的沒有回饋？不一定，要視活動而定。 通常(Again)，分期零利率多半是針對一般類型消費，也就是保險費、政府規費、各種稅款多半排除回饋，但現在為了搶市偶爾會有特例。如果有機會遇到一張「保費/綜所稅刷卡分期0利率又給額外回饋」的不僅只是神卡幾乎可算「...

(圖片來源：Market Watch) ADR是什麼？有看沒有懂？！請說中文好嘛~簡單來說就是美國人買台股的一種方式，結束。如果相反台灣人想買美股，可以複委託、海帳號號或透過海外券商購得。為什麼需要這種手續？理由是股票只能在原上市地區交易，要跨境購買的話需要類似「仲介/代理中轉」的概念。 (1)什麼是ADR？ DR是海外存託憑證(Depository Receipt , DR)的一種，ADR是美國...

元大證券投資先生APP台股每日委託下單上限額度怎麼查詢？電子線上開戶交易金額上限是逐步調升：20萬→50萬→100萬，沒有實體認證的話最後的數字可能就是每天交易的天花板。想要再調高交易額度的話可能要臨櫃簽名授權才可將額度調整為希望的數字。 (圖片來源：元大證券) 元大證券線上開證券帳戶交易金額只有20萬，要提高每日的交易金額就要先完成第一筆交易後再提高至50萬，有了信用後再視情況提高至100萬。 ...