預告登記是一種不動產保護機制，只是有些相關法規名詞或定義讓人望而卻步，隨著房市熱絡，學起來靈活運用搞不好獲益匪淺。 預告登記是什麼？ 預告登記是什麼意思？「預告登記」簡單來說就是土地或不動產登記人與實際持有人可能不是同一人時，為了預防不動產所有權人，將不動產拿去變賣或貸款預先申請的登記步驟。不動產辦理預告登記後、未經塗銷前，所有權人(登記名義人) 都無法任意變更或處分其資產。 預告登記買賣或貸款 ...
Google演算法不斷更新，讓原本部落格或自架網站優勢不再、或者說沒有以前那麼容易，再加上短影當道，現在願意看「字」的閱聽眾越來越少，部落格還有人看嗎？網站博主如何將流量變現？經營自媒體還有甜頭網站如何賺錢？要怎麼操作才能讓自己的網站或文章出現在首頁？SEO(SEO(Search Engine Optimization)關鍵字排序優化、如何增加網站文章曝光？ 《讓人一搜尋就找到你：破解搜尋引擎的流...
2024年配股配息、殖利率個股首選出爐！除了相關題材行情看好外，一般股民會納入考量的當然還有配股配息。像是台股配息現金王大立光預計配息67.5元，而配股王入圍的有：潤隆買1張送1.2張、鈊象買1送1……。以在Ptt討論度極高的3293鈊象電子為例，今年躋身千金股的上櫃文化創意產業「3293-TW鈊象(是做什麼的)」預計發放現金35元、配股10元，等於買一送一的概念，等除權息過後持股翻倍，怎麼能不心...
到日本租車自駕是會積極考慮的選項，因此朋友間聊天多少會比價，就說高手在民間，與日本自助中毒的朋友相較，中毒的朋友經驗分享：ETC過路費也要列入旅遊成本，所以選ETC Pass吃到飽方案會比較划算，也不用再查Google路線是否要避開收費路段。 日本租車非常方便，之前分享過日本租車網站車商直營/代理/日本境內/台灣客路KLOOK等相關平台預約的差異，這篇側重ToCoo!預約平台的兩個獨家：ETC放題...
需要跨境電支像是Firstrade、IB盈透證券出金？或是WISe會不會跟PayPal一樣只有暫時保留30天的限制？為了避免在「雲端的款項」夜長夢多、為了以防萬一還是建議提早出金落袋為安。要如何透過台灣的外幣帳號WISe收款？兩步驟：①先註冊並認證申請WISe帳號後以及②透過WISe收款。 完成註冊並認證後，接下來就是等著把國外帳款或國外的款項匯回台灣。由於目前尚未支援台灣地區的銀行帳戶或台幣收款...
每天叫醒我的不是夢想是帳單是債，認同請+1！2024年轉眼過半本來還在猶豫是繼續軟爛還是必須振作但還沒空多想，五月綜所稅像是0下幾度C的水把人直接潑醒。「本息自益孳息他益」是什麼？跟個人所得稅綜所稅有何關係？什麼是股票信託可以節稅嗎、信託所得是什麼？信託所得如何申報？我想自己應該有某星盤落在牡羊(文靜型瘋子)，瘋起來連自己都怕。 信託類別有哪些？ 信託涵蓋範圍多大廣，有興趣的朋友可詳見信託類別。從...
本月的熱門話題無非是報稅了！與報稅息息相關的當然還有很欠追根究柢的各類所得，像拎著臭襪子般掀開又臭又長多達10頁的申報清單，各類所得類別真是讓我「嘆為觀止」(大家好聚好散不行嗎)。國內財產交易所得(76)、股利或盈餘所得(54C)、收益平準金又是什麼？ETF配息收益平準金到底要不要報稅？要不要扣二代健保？ 這是每年五月我才有機會親眼目睹一覽全貌的清單↑，比對了一下去年之前的股利憑單，原本只有5A、...
(來源：https://stratechery.com/) Google演算法不斷更新，特別是E-E-A-T的權重比例，「E-E-A-T 」是Google 用來評估網站排名的重要指標，是指經驗（Experience）、專業性（Expertise）、權威性（Authority）、可信度（Trust）及的簡稱。Google在2022年12月第二次更新了「搜尋品質指南（Google Quality Ra...
美容儀導入儀有用嗎？品牌功能那麼多到底該怎麼選？各種功能：RF射頻、EMS微電流、電流、光能、音波、震動、離子導入、美容棒(臉部按摩/瘦臉滾輪)、電動面部刮痧棒、LED光療面膜儀電子面膜機......各種高深的技術看似一個比一個厲害哪款適合自己？網紅網美大推的「LED光療面膜儀」到底是不是智商稅？ 美容儀原理 (1)單極射頻 以射頻(Radio Frequency, RF)將熱傳導至不同皮層、期待...
最近認購ETF幾乎成了全民運動、夾帶高股息的光環，月配或季配息現金流讓大家多了點被動收入！但是五月一到要申報綜合所得稅可能就瞬間讓人臉黑，領的時候很開心如何在隔年五月節稅也是要考慮的重點之一。那麼到底，個人綜合所得稅不同所得類別代號與課稅繳稅間有什麼關係？如何讓開源節流更優化呢！ 近期的熱話題就是看到各種扣繳憑單分享曬稅單(假抱怨真炫耀XD)，看到有位網友年度爽領「00909 國泰全球數位支付服務...