如何取消預告登記？預告登記塗銷要附什麼證件(預告登記塗銷範例)

再三小心還是搞錯「本金攤還」以及「本息攤還」(我要申辦「本金平均攤還」結果還是講錯變成「本息平均攤還」)，為了更改貸款條件，所以要把原本已經辦理預告登記的不動產設定取消，連代書都不忍心賺我的錢了，直接傳授辦理步驟口訣：去戶政申請印鑑證明、再去地政申請取消設定。

如何辦理/取消預告登記

◆至戶政事務所：申請「所有權人/義務人(登記名義人)」印鑑證明
◆至地政事務所：持有印鑑證明後再到地政事務所提交上述文件
辦理預告登記過程不複雜，只是不清楚過程或細節的話就會覺得費時費力，我也是逼不得已自己跑一趟。

戶政事務所申請印鑑證明：
申請時會需要註明申請用途「不動產登記或不限定」，不清楚的話建議不限定，免得辛苦申請到了結果作廢不能用，萬一不能或來不及申請印鑑證明，地政事務所現場用「身分核實」方式替代，只是較費時。

接著再帶謄本以及當初申請案號到地政事務所申請取消預告登記，作業時間大概1～3天。

取消預告登記所需文件

①登記申請書
②登記清冊(同意書已載明土地、建物標示及權利範圍等資料者，免附登記清冊)
③原預告登記請求權人塗銷同意書(同意書應蓋預告登記請求人之印鑑章)
④原預告登記請求權人印鑑證明(原預告登記請求權人未能親自到場核對身分時檢附)
⑤依法令應檢附之文件/申請案件受理機關要求，最重要的是身分證明文件、雙方印章

接觸這種政府單位會覺得自己很像文盲，不熟悉各種名詞定義、相關法規條文，填個權利人/義務人都會超級無敵卡，幸好運氣好遇到善良的承辦人員沒有刁難或要你跑個2~3次才放行真是阿蜜陀佛。