再三小心還是搞錯「本金攤還」以及「本息攤還」(我要申辦「本金平均攤還」結果還是講錯變成「本息平均攤還」)，為了更改貸款條件，所以要把原本已經辦理預告登記的不動產設定取消，連代書都不忍心賺我的錢了，直接傳授辦理步驟口訣：去戶政申請印鑑證明、再去地政申請取消設定。 如何辦理/取消預告登記 ◆至戶政事務所：申請「所有權人/義務人(登記名義人)」印鑑證明◆至地政事務所：持有印鑑證明後再到地政事務所提交上述...

預告登記是一種不動產保護機制，只是有些相關法規名詞或定義讓人望而卻步，隨著房市熱絡，學起來靈活運用搞不好獲益匪淺。 預告登記是什麼？ 預告登記是什麼意思？「預告登記」簡單來說就是土地或不動產登記人與實際持有人可能不是同一人時，為了預防不動產所有權人，將不動產拿去變賣或貸款預先申請的登記步驟。不動產辦理預告登記後、未經塗銷前，所有權人(登記名義人) 都無法任意變更或處分其資產。 預告登記買賣或貸款 ...

每天叫醒我的不是夢想是帳單是債，認同請+1！2024年轉眼過半本來還在猶豫是繼續軟爛還是必須振作但還沒空多想，五月綜所稅像是0下幾度C的水把人直接潑醒。「本息自益孳息他益」是什麼？跟個人所得稅綜所稅有何關係？什麼是股票信託可以節稅嗎、信託所得是什麼？信託所得如何申報？我想自己應該有某星盤落在牡羊(文靜型瘋子)，瘋起來連自己都怕。 信託類別有哪些？ 信託涵蓋範圍多大廣，有興趣的朋友可詳見信託類別。從...

本月的熱門話題無非是報稅了！與報稅息息相關的當然還有很欠追根究柢的各類所得，像拎著臭襪子般掀開又臭又長多達10頁的申報清單，各類所得類別真是讓我「嘆為觀止」(大家好聚好散不行嗎)。國內財產交易所得(76)、股利或盈餘所得(54C)、收益平準金又是什麼？ETF配息收益平準金到底要不要報稅？要不要扣二代健保？ 這是每年五月我才有機會親眼目睹一覽全貌的清單↑，比對了一下去年之前的股利憑單，原本只有5A、...

最近認購ETF幾乎成了全民運動、夾帶高股息的光環，月配或季配息現金流讓大家多了點被動收入！但是五月一到要申報綜合所得稅可能就瞬間讓人臉黑，領的時候很開心如何在隔年五月節稅也是要考慮的重點之一。那麼到底，個人綜合所得稅不同所得類別代號與課稅繳稅間有什麼關係？如何讓開源節流更優化呢！ 近期的熱話題就是看到各種扣繳憑單分享曬稅單(假抱怨真炫耀XD)，看到有位網友年度爽領「00909 國泰全球數位支付服務...

房屋轉增貸跟新購不同，新購大部分銀行都願意給地板利率、30年貸款期限、寬限期。但轉增貸則不同，選擇的銀行較侷限，且多半會以「指數型房貸利率」為準。 現在網路方便，有興趣想要多比較各家貸款利率的的話，輸入關鍵字應該會主動出現一些推薦銀行。可能是年紀大了的關係吧！打個電話就能問清楚的事情會寧願以較快速的方式處理，盡量減少在網路上逗留的時間。只是每個人條件不太一樣、銀行給出的條件當然也就跟著不同，真的需...

「你買得起你家嗎？房價漲到買不起自己的房子！」三月初有網友在PTT上發文表示，最近突然發現自己住的老房子價格已經漲到自己也買不起，讓他感到相當驚恐。台灣房價不斷攀升，「買不起」、「原地躺平」、「等繼承」似乎已是年輕一輩心理的真實心聲。到底：有車有房才算財富自由還是及時行樂有生活品質才是享受人生？該如何選擇？現實如何禁得起自我的靈魂拷問？ (1)房屋抵押貸款有哪些？ (1)-①房屋轉貸 房屋轉貸是指...

前幾天數字人一時興起讓我瞄了手機APP帳戶「關於兒子壓歲錢投資理財的部份」，短暫一瞥得到大致金額是本金約300K、獲利約80K，報酬率大概近26%。仔細想想好像哪裡不太對勁補問一句：這是年化還是累積報酬率？！光看帳面數字好像很漂亮但是加上時間差很大好嘛～那麼累積報酬率跟年化報酬率有哪些不同？差在哪如何計算？ 報酬率有兩種：累積、年化，通常我們看到的報酬率多半指「累積報酬率」，以投資開始到結束的期間...

有在經營部落格、自媒體或者相關影音平台的朋友應該多少知道可以獲取Google或Youtube的流量紅利吧！好不容易真正累積到設定門檻要如何領取這筆額外的被動收入？當月如有累積到自己設定的提款金額時，Google Adsense會在每個月月底大概是21～26日進行廣告電匯匯款。 Adsense請款後台 想獲得Google Adsense廣告收入，需先至個人後台，有兩處須一次性設定：美國稅務申報及匯款...

畢竟年紀大了，夫妻之間當然也討論過退休後可能的生活方式，本來還雲淡風輕的說：跟妳一起經營網路就好的那個人啊說變就變～沒多久就改口說寧願去開車或當保全也不要分享理財相關經驗，因為妳不會知道：不以為意的分享搞不好導致他人人生的「蝴蝶效應」等同造業！ 好吧！如此這般顧忌似乎有點道理，所以我不可能僅靠三言兩語或什麼高深的投資心法教會大家，理由是諸位必須自己充分了解、鑿的夠深後再行動，不然任何片面分享萬一發...